受訪者對樓價走勢看法逆轉 年輕單身族渴望置業
香港，中國 - Media OutReach - 2019年4月29日 - 花旗銀行今天公佈2019年第一季市民置業意向調查結果。調查結果顯示認為香港樓價在未來12個月上升的比例較上季增加，而對置業興趣的比例亦有所上升，年輕及單身一族置業興趣比整體較濃；對置業時機表示一般的比例同樣增多，反映市民對置業決定採取觀望態度。
看法逆轉 認為樓價在未來12個月上升的受訪者比例增加
認為香港樓價在未來12個月上升的受訪者比例，由2018年第四季的18%上升至2019年第一季的42%，相關比例升幅顯著。反觀認為樓價會下跌的受訪者比例則由2018年第四季的57%大幅下降至2019年第一季的24%。
市場自2018年下半年由利淡因素主導，包括中美貿易戰、加息壓力、人民幣貶值等，踏入2019年第一季，市場或已逐步消化相關消息，市民對樓價走勢的看法亦有所逆轉。
你對樓價於未來12個月的走勢有何看法？ | ||||||
受訪者比例 | ||||||
| 2017年 第四季 | 2018年 第一季 | 2018年 第二季 | 2018年 第三季 | 2018年 第四季 | 2019年 第一季 |
上升 | 63% | 64% | 69% | 38% | 18% | 42% |
平穩 | 27% | 25% | 22% | 33% | 25% | 35% |
下跌 | 10% | 12% | 9% | 29% | 57% | 24% |
基數：全部受訪者 *由於數字湊整原因，百分比合計未必等於100%
受訪者對置業興趣整體比例增年輕單身族渴望「上車」
儘管市民觀望未來樓價上升，受訪者對於置業的興趣不減反增。在2019年第一季有26%的受訪者表示現時對置業感非常感興趣或頗感興趣，比例創調查新高。在年齡組別21至29歲的受訪者當中，有37%表示現時對置業非常感興趣或頗感興趣，較2018年第四季的19%增加，近三分之一年齡介乎30至44歲的受訪者亦指現時對置業非常感興趣或頗感興趣。
調查結果亦顯示，在未婚的受訪者當中，有31%對置業非常感興趣或頗感興趣，反映在不同組別的受訪者當中，年輕及未婚市民渴望置業。
你對現時置業的興趣有多大？ | ||||||
受訪者比例 | ||||||
2017年 第四季 | 2018年 第一季 | 2018年 第二季 | 2018年 第三季 | 2018年 第四季 | 2019年 第一季 | |
非常感興趣/頗感興趣 | 20% | 20% | 19% | 21% | 18% | 26% |
一般 | 30% | 31% | 31% | 33% | 33% | 29% |
非常不感興趣/頗不感興趣 | 50% | 49% | 50% | 46% | 49% | 45% |
基數﹕全部受訪者
認為現時非置業好時機的受訪者比例稍降
認為現時不是置業好時機的受訪者比例，由2018年第四季的67%回落至2019年第一季的57%，比例仍屬大多數。在2019年第一季，有39%的受訪者對於置業好時機表示一般，不少市民對置業決定採取觀望態度。
如沒有物業，考慮到現時的物價及你家庭經濟狀況，你認為現在是否置業好時機？ | ||||||
受訪者比例 | ||||||
| 2017年 第四季 | 2018年 第一季 | 2018年 第二季 | 2018年 第三季 | 2018年 第四季 | 2019年 第一季 |
好/極好的 置業時機 | 3% | 3% | 3% | 2% | 4% | 4% |
一般 | 22% | 28% | 24% | 24% | 29% | 39% |
差/極差的 置業時機 | 75% | 69% | 73% | 74% | 67% | 57% |
基數﹕全部受訪者
花旗銀行零售銀行業務主管李貴莊表示﹕「調查結果顯示，市民對樓市看法有所逆轉，估計樓價會在未來一年上升。在預期樓價會攀升的情況下，市民對自身的置業負擔能力難免信心減弱。有意置業的市民，應考慮選擇相應適合的理財服務，再配合全面的財富管理配置，完成置業夢。」
是項調查為花旗銀行委託香港大學社會科學研究中心，以隨機抽樣電話訪問形式，在2019年3月訪問超過500名香港市民。自2010年開始，花旗銀行進行季度置業意向調查，以評估香港市民現時的置業情況、了解其置業的意向及對未來樓價走勢的意見。
資料來源﹕花旗銀行2019年第一季市民置業意向調查
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